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调控后地产股暴涨到暴跌 地产版块后期的走势

2017-09-25 16:52:31 来源 : 搜狐网 编辑 : Valder

最近的房价是经过了一系列的调控,在经过了暴涨和又到暴跌了以后后期的地产版块会有什么样的走势呢?

调控后地产股暴涨到暴跌 地产版块后期的走势

地产板块经过调控后会有如何走势

上周一,内房股再度走出强势表现,包括恒大、碧桂园、融创等多家龙头房企的市值也创下新高。而中国恒大董事局主席许家印,更是凭借9月中旬的一波六连阳,于9月18日盘中登顶福布斯中国首富榜。然而美好转瞬即逝,由于前两天多地密集下发的楼市调控令,今日,地产股大幅下跌。那么,面对空前的调控力度,地产板块会如何走呢?

自上周五以来,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳和石家庄等城市先后出台楼市调控新政。而受周末地产调控政策消息影响,地产股今日早盘低开后一路下挫,临近午间收盘,跌幅进一步扩大,板块指数跌逾2%。

截至今日午盘收盘,A股地产板块跌逾3%,前期大涨的中房地产、阳光城跌逾8%,世联行、华侨城A跌逾6%,华远地产、泰禾集团跌逾5%,万科跌4.89%。雄安地产、特色小镇板块跌幅在3%以上;H股房地产板块也未幸免,恒生地产指数跌2.61%,华润置地、中国海外跌逾6%。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,在连续7个城市调控后,预计房地产调控升级到次热点城市的趋势还会延续。全国已经45个城市限售,预计会继续扩围。

事实上,在此轮调控风暴出台前的一个多月,房地产板块走出了一波上涨行情,但板块分化剧烈,多家券商认为应淡化行业,关注NAV折价较多的个股以及龙头房企。

而随着房地产调控力度进一步加大,行业销售回落可能快于预期,地产股的未来走势变得更加不确定了。

但是据证券时报统计,从过往的情况来看,历次地产调控后,A股房地产板块短期内均会出现一定下跌。

新世纪以来以“国N条”命名的楼市调控,多数对地产股构成较大冲击,比如2005年“国八条”发布后,地产股整体出现调整,在政策发布20个交易日内下跌4.89%;2013年“新国五条”发布后,地产股在政策发布20个交易日内跌幅也接近5%。

去年国庆前后密集出台调控政策后,地产股也一度出现大幅下跌,不过后续有所回稳,国庆后20个交易日跌幅仅为0.45%。

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