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一线城市的房子还有没有升值空间

2017-09-27 17:34:55 来源 : 搜狐网 编辑 : Valder

怎么买房子是最好的呢?很多在一线城市的人整日都是在盼望着房价能够下跌一点,现在一线城市的房子还有升值空间吗?

一线城市的房子还有没有升值空间

当前一线城市房价的趋势

这年头,不但“钱难挣,屎难吃”,而且挣来的钱如果不妥善打理,就会被CPI一点点啃食殆尽。十年、二十年,过去感觉似乎很长,但是,追过《海贼王》或《银魂》的80后、90后都深有感触:十多年其实连一部动画都可能追不完;从背着书包的小鲜肉,到每天为孩子奶粉尿布操心的奶爸奶妈,仿佛弹指一挥间。

那么,如何让血汗钱跑赢CPI,保值增值呢?面对这个问题,很多人的第一反应是“买一线城市的房子”。

确实,在过去的十几年,不少人通过在一线城市购房,发了大财。但是,这个世界充满变化……

十年前谁家住在街边的一楼(或者平房),民宅商用开个小饭馆,就能一直赚钱。但是,现在这些小店已经大量被整改,大多数都关门了。何况现在,很多不爱自己做饭的人,吃饭直接用手机叫外卖,谁出去吃小饭馆?——而这一切,当初谁能想到?

一线城市的房产,也面临着诸多变化。

好一点的地段,已经没有你的机会了!

从二三四环,到地铁沿线,房源越来越少,房价更是贵得吓人。如果你不是极品土豪,这样的房产根本不是你能玩得起的。

至于远郊区的房子,那种地方远离市中心,交通不便,你真的愿意自己住吗?如果出租,请先看看远郊区房屋在每天晚上的“亮灯率”吧!晚上黑灯的房子,通常是没人居住(显然是租不出去)的闲置房产——但户主的按揭月供,一分也不能少!

购房的门槛限制越多,意味着你的房产越难以流转。

如果你的房屋只是为了自己住,不打算卖,那么,无论房价涨到多高,都和你无关。而通过房产来理财的人,都会在适当的时候卖掉房产。但是,这两年北京等一线城市的购房门槛越来越高,没有本地户口的人,很多时候即使凑够了钱,也没有买房的资格。

这就导致房产流转困难,换言之,就算你的房产再值钱,当你急需用钱时,也很可能“砸在手里”卖不掉,或者不得不低价贱卖。

难以预测的未来。

一线城市之所以房价居高不下,归根结底是因为大城市由于种种原因,垄断了全社会的过多资源。显然,这不利于经济的健康发展,今后,这个问题早晚要解决。

如果将来出现政策调整,给予地方更大的自主性,盘活地方经济,资源不再过度集中于几个一线城市,那么,全国的精英也就没有必要都挤在北上广,这些大城市“一房难求”的状况将极大地缓解。此外,就是“一孩政策”下的80后、90后,随着老一辈逐渐淡出历史舞台,大城市“空巢化”问题将越发突出,“房子多,人少”将成为未来的趋势。这些或将出现的情况,都会造成大城市的房产贬值。

总之,靠买房来理财,不确定因素越来越大。相比之下,选择门槛低、收益高、合法合规的在线理财,或许会成为大势所趋,能更加安全地让你的资金,与时俱进地稳健升值。

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