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在英国买房子的六个步骤

2017-12-18 16:48:18 来源 : 搜狐网 编辑 : Valder

如何在英国买房子呢?在英国买房子有哪些流程呢?英国买房子的六个流程告诉大家!

在英国买房子的六个步骤

英国买房子的六个流程步骤

一:确定投资目标通过前期咨询明确自己的购房需求(自住/投资),以及投资预算;了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在投资回报率;看房/选定具体物业;

二:房价协商房屋中介提供房产描述,买家对房产出价,最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房,开发商通常会索要定金,大致1000镑(1万人民币)左右。协商阶段,交易不受法律保护,购房者可以自由终止房产交易。

三:房屋评估及贷款申请,如果房屋购买需要银行贷款购买,通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题,买家的律师将调查房产的合法所有权,而银行将正式办理相关贷款手续。

四:查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局(UKLandRegistry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。

如果房产在法律上存在任何特别限制,会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景,包括地域环境,排水系统和未来建筑规划等信息。

五:签署合同如果上述查证没有问题,买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。

双方一旦签署了合同,房产交易将受到法律保护。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。

六:完成房地产交易从签署合同到最后交付房款,通常需要1个月。

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