生活

主妇网首页 > 理财 > 理财贴士 > 银行房贷办理务必清楚这些

银行房贷办理务必清楚这些

2017-05-16 16:14:03 来源 : 搜狐网 编辑 : Valder

银行房贷要怎么好好的办理呢?在进行银行房贷办理的时候有哪些是需要了解的呢?让小编来告诉大家吧!

【银行房贷怎么办理】银行的房贷办理要了解三点

房屋产权:是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。

2014年11月《不动产登记暂行条例》实施后不再颁发土地使用证,取而代之的是不动产权证。商品房指各房地产开发公司投资兴建的,以赢利为目的,按市场规律经营的房子。

1.普通住宅认定标准(三者须同时满足)

1.建筑面积140平以下;

2.容积率1.0以上;

3.单价或总价(满足其一)不超过地区指导价商品房税;

费明细契税• 首套90平(含)以下的成交价的1%,90平以上1.5%;二套购房3%;

个人所得税• 满5年家庭唯一住房免征,否则成交差额的20%或全额1%;

2.增值税

满2年:普通住宅免征;非普差额/1.05*5.6%(远郊为5.5%);

不满2年:计税价格/1.05*5.6%(远郊5.5%)。

房改房中国房产改革的过渡产物,由原单位建设,原产权属于单位,单位职工按照成本价、优惠价或标准价购买的房产。

3.两类:普通公房和央产房

房子本来也是分为两种类型的,不过很多人都是知道普通的公房,对于央产房了解的还会不全面的,不过对于这两种都是需要好好的去了解的!

房改房如何转商品房

成本价房: 土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。

优惠/标准价购房:1、先向原单位缴纳土地出让金,补成成本价(优补成/标补成):当年成本价×建筑面积×6%2、再缴纳土地出让金:当年成本价×建筑面积×1% 央产房如何上市?必须在交易大厅做上市登记,有备案后才能出售。如果还没有备案,需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。

上市材料:1、《央产房上市申请表》 ;2、物业供暖结清证明经济适用房以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准建造的,具有社会保障性质的普通住宅。

分类:一类经适房和二类经适房

一类经适房需满5年后才可以上市出售,且需要缴纳综合地价款。

二类经适房是指回迁性质或康居安居性质的房屋、按经济适用住房管理的其他类房屋,并且交易不受5年限制。

补充产权类型• 使用权公房——指国家或国有企业、事业单位投资兴建的住宅,以政府规定的租金出租给居民的公有住房,最显著的特征是要交房租。

相关阅读

猜你喜欢

  1. 五类家庭差异的理财方法

    每天家庭的情况都是不一样,今天就针对不一样的家庭来进行不同的家庭理财分析建议!

    time 2018-04-13
  2. 日常生活中存在的养老误区

    在我们的日常生活中总是会对养老产生很多的误区,有哪些误区呢?小编来告诉大家!

    time 2018-04-11
  3. 你为什么要买房 买房的几大理由

    为什么要买房子呢?买房子的原因是什么呢?这几个买房的原因告诉你!

    time 2018-04-13
  4. p2p理财容易出现的十个障碍

    p2p理财好不好呢?p2p理财存在的十个理财误区大家一定要清楚的了解!

    time 2018-04-18
  5. 关于今日股市涨停板的分析

    今日股市是有什么样的走势呢?关于今日股市涨停板的走势就让小编来给大家分析下!

    time 2018-04-23
  6. 如何使用信用卡避免被刷

    如果使用信用卡呢?正确使用信用卡的方法是什么呢?如何使用信用卡以免被刷!

    time 2018-04-18
  7. 5月3号的股市涨跌分析

    今日股市是有什么样的行情呢?关于今日股市的行情分析跟着小编来一起看看吧!

    time 2018-05-03
  8. 2018年5月8号的股市走势分析

    今日股市有什么样的走势呢?关于今日股市走势分析让小编来跟大家好好的分析下吧!

    time 2018-05-08

主妇网速递

主妇网首页

COPYRIGHT © 2007-2018 izhufu.net INC. All RIGHTS RESERVED

版权所有 未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,如有违反,追究法律责任。赣ICP备16010882号-1

技术支持与报障:izhufucom@qq.com