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投资理财规划 投资哪几种房子的风险大

2016-12-14 15:18:25 来源 : 金稳金吉商微盘 编辑 : 亭亭

做投资理财的都是为了给家里赚点外快,做投资房地产的人就更加的不止这个了,同时,它的风险也大,要投资什么项目,?投资的收益是多少?

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刚毕业的时候,迷茫懵懂,钱少事多开支大。几乎都是“月光族”。大家都忙于自我投资和职场成长。然而到了30岁,混迹职场多年的你已经有了一定的财富资本,也开始打造自己的小家庭。30岁是一道坎,告别了青春的幼稚,但又在社会上才开始起步,走的小心翼翼。

在这个阶段,要做好投资理财规划,让你的财富翻倍。

一 储备好应急钱

这部分钱是你每月强制自己储蓄的,就是防止你生病,赋闲的钱,可以拿出总收入的1/3,慢慢积累。这部分钱需要有至少半年你生活费的富余。可以保障你遇到任何突发情况,不至于两眼抓瞎。

建议以活期存款或余额宝为佳,方便紧急时用。

二 家庭开支备用钱

30几岁的年轻人不能任性挥霍金钱了,要懂得存钱。这部分钱用作你买房,结婚,生子用的。35—55岁的人则是用于家庭开支和后代教育的。55岁之后,则是用于完全养老的钱。所以这部分钱要用于稳健的投资,绝对不要把养家糊口的钱用于买股票,基金等高风险的产品。建议购买国债,黄金及等。

三 闲钱尝试高风险投资

准备好了应急和备用钱,就可以适当考虑开源性的投资了。这时,你的闲钱可以尝试高风险的投资产品。比如股票,基金,或者房产这类高风险高收益的理财产品。

谈股票

巴菲特曾给股民的忠告之一是:不熟不做,不懂不买。这条忠告其实不仅适用于炒股,还适用于投资的各个方面。

无论选何种投资品、理财产品,风险总是存在的,因此尽可能选自己了解和熟悉的,降低亏损风险。这也就要求大家在投资前做足“功课”,或者也可以先用少许金额学习尝试,如果觉得不适合自己就立刻收手。

谈基金

基金是相对股票来说,风险较低的投资理财产品。

优点:高收益,最少收益的货币型基金都比银行定期存款高,具有低风险、高流动性、稳定收益强的特点。

缺点:高风险,特别是股票型基金。如果无法承受此风险的人群可适当配置一些货币型基金。

方法:按照自身风险承受能力,可以适度混合配置一些股票型基金、债券型基金和货币型基金等。

比例:最多总资产的20%

谈房地产

很多购房者买房是为了获得高收益,但房产投资不是一笔小数目,在投资前需了解并不是所有的房子都适合投资。

以下几种子用来投资风险巨大:

1、价格遭哄抬的住宅

很多高的出奇的房价其实都是哄抬出来的,买房前我们必须瞻前顾后,看看涨幅,预测一下风险。并不是所有“地王”周边的楼盘都升值潜力大,作为个人投资者还是谨慎一点比较好。

2、地王身边的成品房

地王旁边的房子会因为地王的出现被重新定位,带动豪宅类似的档次提升,虽实质并没有提升但价格反而上去了。另外,地王往往与规模与配套挂钩,周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。

3、高房价时期的高层塔楼

早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过,产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。

4、轨道旁边的公寓房轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因,但并不是主因,而是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果

很多开发商已经以交通优势为依据提高售价,而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进,未知数比较多,故贬损容易。

还是那句话,房产投资不是小数目,作为个人房产投资者还是谨慎保守一些为好。

三十而立,经济上首先要独立。投资理财,在这时看来有些晚了,然亡羊补牢,未为晚矣。

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