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中国房地产泡沫何时破 房地产投资是否放缓

2017-03-31 10:13:17 来源 : 主妇网 编辑 : 亭亭

最近日本房地泡沫问题成为了热门话题,日本房地产泡沫经济之所以会破的原因有哪些呢?而中国房地产泡沫是否跟日本一样呢?目前中国地产泡沫有多严重?10年以后会像日本一样面临房地产泡沫破灭吗?

房地产泡沫

廉价信贷刺激了主要城市的房地产泡沫,由于这样一个问题的存在,是政策制定不得不思考一些问题了,在稳步增长的同时代价也是要付出的,这种增长是否值得承担如此大的风险?这是一个值得每个人思考的问题。在2016年随着经济的统计数据的尘埃落定,在2017年房地产泡沫将是如何呢?房地产投资是否放缓?而中国房地产泡沫的罪魁祸首就是廉价信贷所产生的。

房地产投资是否放缓?

关于这类的问题,房地产投资者可要仔细了解了。随着政府采取减少房地产的投机行为,在2017年前三个季度的房价的增长在2016年的最好三个月增长是有所放缓的。根据有关数据显示,随着这个措施的实行,可能会影响经济的增长。毕竟建筑行业在经济外围发挥着很大的作用,房屋的成交也会影响其他方面。和前几年相比,人们变得非常有钱,为了避免存在银行贬值,大量投资,风险意识迅速降低。市民大量的钱流向楼市和股市,人们把钱用作各种投资,也不愿意留在银行里,甚至房地产贷款利率很低,人们纷纷通过高杠杆买房,而日本就是正是这样,中国会像日本一样吗?

日本房地产经济泡沫的破灭

在前不久,日本房地产泡沫成为了一个人们话题,日本人在房地产泡沫时代见证了资产的血崩。

日本国家买房的人为何越来越少?

在麻布的高级公寓楼都有几个统一的特点,每栋楼都是只有5层一下,都被数目给盖住了。一栋楼里面只有十几个住户,最多的也就30户,而且楼层还不高。还有就是都是位于市中心,但不是繁华地段,比较安静。再来就是外观虽然不是很豪华,但是室内的装修确实高级的。

看到这样房子,也许每个人都想要一套,可是大家有没想过这样一个问题,这类房子都是以出租为主,很少有普通住户住在这里。原因是因为这边的收益好,把房子出粗一个月可以挣到不少钱,而对于哪些租房的人来说,市中心的房价太高,只能以租房子为主。

有数据调查显示:东京年轻人结婚,85%的人是租房子结婚,还有10%的人是住在父母家里或者单位宿舍里结婚,真正买房子结婚的比例只有5%。

之所以会有这种现象的发生,那是因为年轻人没钱买房子,还有就是日本没有父母亲掏钱给孩子买婚房的习惯,让他们自己买房。最后就是丈母娘也没有一定要女婿买房子才允许嫁女儿的要求。

在日本还会出现这样的一个现象,日本人不会去向银行贷款,而银行会去求企业贷款。如果企业不带我们的款,储户不把钱存在银行,那么银行将无法生存下去,企业也是一样。

而这样的一个现实问题,10年后的中国是否也会像日本一样,是否会重蹈日本的泡沫破没之路呢?在楼市如此疯狂的背景下,每一个身处泡沫的我们都在问,嗯,焦虑,这是一个通胀周期和泡沫周期中的国民对未知风险的不安与焦虑。

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