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济南官宣!多地松绑二套房首付份额 开释活跃信号

2022-08-13 13:27:00 来源 : 主妇网 编辑 : pelo2010

8月12日,济南住房公积金中心发布《关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》。   《通知》指出,在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款,最...

  8月12日,济南住宅公积金中心发布《关于调整部分住宅公积金借款方针的告诉》。

  《告诉》指出,在济南市行政区域内购买第二套一般自住住宅请求住宅公积金借款,最低首付款份额由60%调整至40%。该方针的实施以房子网签时刻为准,自2022年8月15日起实施。

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  图片来历:济南住宅公积金中心官网

  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进称,更多城市出台下降首付份额等相似行动,充分说明当时仍处于各地因城施策的关键时期,未来当地将用足用好方针工具箱,方针优化空间仍然较大。

  “此举意在支撑改进型需求。”广东省会规院住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉说,“放松借款杠杆约束,能在安稳需求的一起促进房子交易流通。”

多城下降购房门槛

  除济南外,近来还有音讯称,南京、姑苏、无锡等地也调整了二套房首付方针。

  业界撒播的一份名为《关于调整南京市差别化住宅信贷方针的抉择》显现,对南京市区(不含溧水区、高淳区)范围内,有购房货款记载、但请求借款购房时无房的家庭,以及有1套住宅、但无房贷记载或房贷结清的家庭,最低首付份额由50%调整为30%;对南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,有1套住宅且房贷未结清的,最低首付份额由80%调整为60%。

  紧接着,姑苏和无锡也传出下降二套房首付份额的音讯。姑苏二套房借款方面,如房贷已结清则首付份额最低可至30%,未结清则最低为60%。无锡二套房借款方面,房贷已结清则首付份额最低可至30%,未结清则最低为50%。

更好满意改进型住宅需求

  业界人士表明,如上述方针事实,将大大下降购房门槛。

  诸葛找房数据研讨中心首席分析师王小嫱称,今年以来各地因城施策动作一再,但大部分是进行边沿调整,且首要聚集于支撑购买首套房,不少城市首套房借款利率降至4.25%,还有部分城市下降了首套房首付份额,但在二套房方面,相关方针调整还比较少。

  “假如江苏三城下降二套房首付份额的音讯事实,那么或许意味着未来当地在优化二套房方针方面会有更多动作,将有利于支撑改进性住宅需求。”王小嫱说,支撑改进性需求的开释,有利于房地产商场更快康复,促进房地产商场平稳健康发展和良性循环。

  李宇嘉也称,对“认房又认贷”的方针进行调整,下降首付门槛,有助于更好满意改进型住宅需求,提振房地产商场预期和决心。

  中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静估计,未来或有更多城市跟进此类方针。

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