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投资一个民宿多少钱 民宿投资你适合吗

2017-03-31 11:29:23 来源 : 主妇网 编辑 : 亭亭

最近在网上,民宿已成为了一个人热门话题,很多人都有了想要投资民宿的想法,可是投资民宿真有真么简单吗?如果要投资一家民宿要多钱呢?民宿投资预算你知道要多少资金吗?一家民宿要投资多少钱才能把民宿办起来?

一家民宿要投资多少钱

民宿在当今不是什么新的概念了,从丽江的客栈开始算起,这个时间已经有10年以上了,只是最近民宿才开始火起来而言,不过,还是有不少人对民宿的概念还是有很大的误区,没有真正理解什么是民宿,更不要说投资民宿了。下面小编就给大家普及一下什么是民宿,投资民宿有什么要求?

什么是民宿?

民宿它是一种私人经营小型的旅馆,因此它的房间没有商务旅馆的房间多,可能也没有所谓的制服服务人员以及先进的网络订房系统、刷卡等服务。打扫卫生之类的是由主人与其家人负责,这就是民宿。

投资民宿有什么门槛要求?

创业门槛:

民宿它不是农家乐也不是旅游更不是酒店,那它究竟是什么呢?民宿是原生态的生活状态,是对自由的追求,是纯粹自在、心灵回归、天人合一的生活方式。

投资门槛:

民宿也是要有资金门槛的要求,就以有名的莫干山作为例子,可以分为三个等级。像那种裸心谷和法国山居这样的民宿,可想而知投资可能要达到上亿了,作为一个普通的人来说,这个所花费的成本太高了。

如果是投资哪些具有代表性的,追求那种大了之野、清境原舍等,还要等外界来开发的就得花费千万了。若是在本地开发,比如一些西坡民宿、居图等地方,这个投资的成本在上百万。

从整个方面来讲,民宿它不是拿一个空心村来简单的改造一下,它是要结合其他内容做承载的。若是在周边开发一个民宿,首先要风格统一,还有居室格调要有所上升,这些要求就可以注定投资一家民宿需要花费上百万或者是上千万。

当投资者把钱投资进去以后,要多久才能把钱收会来呢?民宿投资的回收期跟酒店相比,时间上面要短一点,但是会比我们想象的要长。民宿一般在周末的时候是一房难求,不是在周末期间有可能非常冷清,投资者要知道投入和产出是不会存在正比的。

一家民宿要投资多少钱

就拿松果花园为例,松果客栈的房间一共有9间,价钱是在480-880元之间,最开始预计的回报周期只在3-5年,可是运营半年之后,把原先定的计划直接延长到5年,因为收支是很不平衡的。

运营门槛:

在运营方面,民宿也有高要求、繁杂、吃力不讨好的一面,民宿一般都是要有风景,可是要找到景色好的旧宅来进行改造,这也是一件很困难的事情,毕竟民宿项目是在是太过偏远,这是因为这个原因导致管理失效是常有的事儿。

营销方面,并不是所有的民宿都有好看的风景,所以在营销方面就得看你的推销能力,看你是如何把原本不值钱的老宅包装成有故事的老宅,如何推销出去。有很多民宿是通过互联网来进行媒体营销的,这对于一个刚起步的民宿来说,也是一个不错的办法。

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